/ 持有不動產相關稅務代理申報與節稅規劃 /
1、地價稅申報及自用住宅地價稅優惠稅率申請。
2、房屋稅申報及住家用房屋稅優惠稅率申請。
3、土地增值稅申報及代為申請自用增值稅節稅規劃。
4、契稅申報及節稅規劃。
5、遺產稅申報、遺產稅抵繳、夫妻剩餘財產差額分配請求登記等。
6、贈與稅及特種貨物及勞務稅(奢侈稅)申報及法令諮詢。
7、自用住宅用地土地增值稅重購退稅申請。
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遺產稅及贈與稅節稅規劃
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依法納稅是義務,合法節稅是權益。擁有房屋及土地,究竟是先贈與子女或日後以繼承方式給子女比較省稅?您不理財,財不理您,本事務所擁有最專業的知識及經驗,專業提供當事人各項節稅空間,為當事人建議最佳的執行方案,順利滿足您節稅的需求。
/ 遺產繼承各項事務處理 /
不論是被繼承人之債務大於所遺留的財產,或是繼承人不清楚被繼承人之債務是否大於所遺留的財產,本事務所可為代向法院辦理拋棄繼承及遺產清算之聲請,確保繼承人本身的權益。為避免將來各繼承人間,就遺產的分配爭訟不已,本事務所提供被繼承人妥善遺產合適分割建議。
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祭祀公業或神明會財產處分 /
台灣祭祀公業或神明會多為光復早期,甚或日據時期所設立,因設立年代久遠,所適用之法律錯綜複雜,故有關祭祀公業之清理極為不易。本事務所已累積四十年的實務經驗,已順利解決祭祀公業及神明會之相關財產處分及法令諮詢問題。
/ 共有土地財產處分 /
一筆土地因擁有人眾多而形成共有關係,不管公同共有或分別共有關係,整筆土地的開發,常因少數人的不同意,影響整筆土地的開發利用,本事務所以「多數決」方式,代為辦理相關手續及法院提存等,成功完成整筆土地之處分,使得共有土地持有人取得可運用之資金或將土地做更有效之利用。
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宗教團體或各項事業用地,使用非都市土地合法變更相關法令諮詢 /
非都市土地之違法使用己有解決之道,近年來各縣市政府正積極鼓勵及推動各項事業(諸如休閒農場、宗教寺廟……等)使用土地合法化。宗教團體若有位於非都市土地內已違法使用之宗教建築物,本事所輔導並提供專業法令諮詢,使其土地使用就地合法化。
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時效取得地上權、所有權、農育權 /
依據民法、土地法、土地登記規則、判例、判決等,占有人得向地政機關申請時效取得,關於時效取得申請,本事務所經驗豐富,代為申請及提供諮詢法律意見書。
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不動產信託規劃及執行
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透過不動產信託的規劃,可保障自身老年生活無虞及保障未成年子女之權益,避免不動產遭受查封限制登記,亦可妥善安排與運用以信託方式達到節稅目的,並保障委託人及受益人之權益。
/ 都市更新登記 /
都市更新、權利變更法令眾多繁雜,本事務所多年實務經驗,提供諮詢及代辦手續。
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不動產相關契約撰擬或修正,提供專業意見 /
不動產契約擬定之目的,在為雙方權益給予公正之保障。本事務所累積四十年來專業知識及豐富實務經驗,為您的不動產相關契約,提供最佳的撰擬或修正建議。
/ 代理申請土地、不動產測量事項 /
土地測量相關:
1、鑑界。2、分割測量。3、合併測量。4、他項權利位置測量。5、界址調整。6、自然增加、浮覆、坍沒。
7、設定地上權等。
不動產測量相關:
1、建物第一次測量。2、分割測量。3、合併測量。 4、增建測量。5、滅失測量。6、建物改建。
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產權調查 /
1、土地及房屋登記簿之地籍、登記謄本調閱及不動產產權說明分析。
2、代理其他與地政業務有關事項。
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農業用地之運用/
1、農業用地作農使用證明書申請。
2、農業用地容許作農業設施使用申請。
3、農舍申請、移轉登記代辦手續等。
4、耕地分割代辦。
5、農舍及耕地相關法令諮詢。
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非訴案件之代為送件及法令諮詢
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強制執行、法院裁定及支付命令、查封拍賣、假扣押拍賣、撤封、繼承權拋棄,選任特別代理人、選任監護人等非訟案件之代為送件及法令諮詢。
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不動產消費爭議申訴 /
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道路用地、公共設施保留地土地買賣 /
面對土地徵收補償,本事務所協助提供道路用地及公共設施保留地容積移轉之專門知識,讓您轉為更有效資金運用。
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銀行貸款 /
建築融資及銀行各項貸款業務,協力銀行提供優惠低利貸款,歡迎比較試算。
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抵押擔保業務 /
銀行抵押權設定房屋貸款及塗銷登記:
1、專辦低利率房屋貸款抵押登記。
2、一般房屋增貸、轉貸抵押權登記。
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